Приемочная комиссия, сформированная специальным образом, проводит прием в эксплуатацию законченного строительного объекта. В состав комиссии входят представители подрядчика (как генерального, так и всех без исключений субподрядчиков) и заказчика, представители проектной организации и органы государственного надзора.

Генеральный подрядчик и заказчик обязательно должны предоставить на рассмотрении комиссии всю документацию, которая необходима для приемки. Если в процессе подготовки документов были допущены ошибки – следует отклонение.

Проектные документы ненадлежащего вида, или составлены неточным образом, а также не должным образом работающее оборудование, разнообразные недоделки могут стать причиной проблемной сдачи объекта в эксплуатацию.

В целях быстрого прохождения объектом государственной комиссии и передачи в эксплуатацию с первого раза надо провести масштабную подготовительную работу – экспертизу готовности объекта недвижимости к сдаче в эксплуатацию.

В ходе проведения такой экспертизы проводятся работы:

- по проверке существующей документации на правильность оформления, содержания и комплектность,
- оценки соответствия завершенного строительного объекта существующей проектной документации,
- по испытаниям инженерно-технических коммуникаций и систем, технологического оборудования,
- оценки выполнения всех предписаний, исправления недочетов, которые были занесены в журналы авторского и технического надзора и тех, которые указали представители государственного надзора, технического и авторского надзора,
- оценки соблюдения существующим требованиям достоверности результатов проведенных измерений и испытаний,
- оценки достоверности предоставляемых геодезических схем, естественно, если такой контроль не осуществили во время промежуточной приемки.

Согласно результатам исследований и проверок выдается заключение экспертов о готовности сооружения или здания к эксплуатации. Если обнаружены дефекты или любого вида отступления от существующей проектной документации (по технологическому оборудованию, благоустройству прилегающей к сооружению территории, отделки помещений) – экспертами выдается заключение о том, что объект не полностью готов к эксплуатации. Прилагается также список, в котором перечислены все обнаруженные дефекты.

За годы успешной деятельности нашей компанией был накоплен значительный опыт выполнения профессиональных работ по проведению экспертизы сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.