Технадзор (технический надзор) за строительным процессом в интересах инвестора или Заказчика строительства. Цель – обеспечить качество строительства и провести оценку строящегося объекта всем существующим требованиям безопасности, которые установлены техническими регламентами, стандартами и нормативными документами, которые служат доказательной базой соблюдения определенных требований действующих технических регламентов, обоснованность возможности безопасной эксплуатации этого объекта после передачи его в эксплуатацию.

С помощью технического надзора можно отследить технологическую последовательность производства строительных работ. Ведь в процессе осуществления технадзора на стройплощадке постоянно находятся инженеры по техническому надзору нескольких специальностей (в зависимости от состава работ, которые консультируются): инженеры-электрики, инженеры-строители, инженеры по кондиционированию, вентиляции и т.п.

Осуществляется технадзор в соответствии со СНиП 12-01-2009 «Организация строительства», предусматривает такие виды технического надзора:

- проверку наличия у лица, исполняющего работы, соответствующих документов о качестве (например, сертификатов) на оборудование, изделия и материалы, которые применяются, документированных результатов лабораторных испытаний и входного контроля. Так инженер технадзора осуществляет контроль над качеством стройматериалов,
- контроль над соблюдением соответствующих правил хранения и складирования используемых материалов, оборудования и изделий. Если обнаруживаются какие-либо нарушения – технадзор имеет право использование в строительных работах материалов, которые хранились или складировались неправильно,
- контроль наличия и правильности ведения исполнителем необходимой технической документации, включая оценку достоверности осуществленных геодезических исполнительных схем имеющихся конструкций, включая выборочный контроль точности расположения всех конструктивных элементов,
- контроль над соответствием режимов, которые установлены регламентами и технологическими картами, показателей качества операций, их результатов требованиям технологической и проектной документации, а еще – нормативной документации, которая распространяется на эти технологические операции,
- контроль над устранением дефектов в проектных документах, которые были обнаружены в процессе строительства, возврат (документированный) дефектной документации проектировщику, документированная приемка уже исправленной документации, ее передача исполнителю работ,
- извещение государственного надзора о случаях аварийного состояния на строительном объекте,
- контроль над исполнением предписаний местного самоуправления и государственного надзора,
- контроль над соответствием сроков и объемов выполнения работ, определенных условиям договора и календарными планами,
- заключительную оценку соответствия строительного объекта существующим требованиям законодательства, а также нормативной и проектной документации,
- совместную оценку с исполнителем завершенных работ, участков инженерных сетей, конструкций, подписание двухсторонних актов,
- контроль недопустимости производства последующих работ до момента подписания определенных актов уже завершенных.