Несудебную экспертизу осуществляют по заказу любого юридического или физического лица, в отличии от судебной, которую проводят исключительно по решению суда.

Существенным отличием является то, что проводится она в непроцесуальной форме. Разделяют ее на государственную и негосударственную строительную экспертизу.

Государственную строительную экспертизу проводят при наличии распоряжения соответствующего исполнительного органа власти. Занимается проверкой в таком случае экспертное учреждение Министерства Юстиции.

Проводят негосударственную экспертизу согласно условиям договора между юридическим или физическим лицом и специализированной экспертной компанией, которая имеет государственную аккредитацию.

При осмотре объекта проверяется соответствие завершенных работ проектной документации,  соответствие использованных в работе стройматериалов заявленным, проектные документы. Может быть использовано в проверке измерительное строительное спецоборудование, может потребоваться проведение лабораторных исследований, ведь проводится работа в несколько этапов:

- визуальный предварительный осмотр объекта недвижимости,
- детальное его обследование,
- проведение лабораторных исследований обнаруженных физических, технических или механических характеристик использованных стройматериалов,
- обработка полученных результатов.

В последнее время негосударственная экспертиза получила в нашей стране достаточно широкое распространение. Послужили этому изменения политического и экономического строя, значительное снижение качества промышленного и жилищного строительства. Чтобы провести негосударственную экспертизу надо лишь заключить с экспертным учреждением соответствующий договор.

Эта простая схема позволит контролировать качество работ, использование оборудования и стройматериалов. Если результаты экспертизы неудовлетворительны – конфликт с подрядной организацией решается с помощью переговоров или обращения в суд.