Целью технического обследования зданий (или инженерного, строительного обследования, техобследования конструкций сооружений и зданий, или же просто обследований) есть определение технического состояния сооружения или здания, выявление дефектов, выяснение эксплуатационных качеств определенных конструкций, прогнозирование будущего поведения определенных конструкций.

Результатом такой работы есть техническое заключение.

Необходимо провести техническое обследование зданий в случае:

- реконструкции. Ведь перед началом этого процесса необходимо обеспечить проектировщиков исчерпывающей информацией, которую можно получить именно в результате обследования,
- перепланировки. Работы по техническому обследованию являются обязательными перед началом перепланировки цехов, офисов, квартир, ведь может измениться расположение перегородок, нагрузка. Проекты серьезных перепланировок, как и технические заключения, могут рассматриваться на Межведомственной комиссии,
- капитальный ремонт. Перед его началом возникает острая необходимость в выяснении текущих эксплуатационных качеств конструкций, а также причины возникновения дефектов. Это даст возможность при проведении капитального ремонта устранить причины возникновения дефектов, а как следствие – и сами дефекты,
-  пожаров, катастроф, аварий и т.п. Цель – установление возможности дальнейшей эксплуатации сооружения или здания, выработка оптимальных мероприятий для усиления конструкций,
- нарастание деформаций сооружения или здания (в большинстве случаев – это раскрытие трещин). Проведение экспертизы поможет определить, возможна ли дальнейшая эксплуатация здания,
- возобновления незавершенного строительства. Экспертиза поможет уточнить текущее состояние «недостроя», ведь бывают случаи, когда продолжение незавершенного строительства нецелесообразно с экономической точки зрения,
- планового обследования зданий с целью проконтролировать их текущее состояние (плановые и внеочередные осмотры),
- покупки здания, помещения. Вам просто необходимо выяснить реальное состояние, ведь взирая на текущее положение дел, ошибка при покупке недвижимости стоить дорого,
- создания исполнительной документации на самостоятельное строительство. В таком случае к проекту требуется также и описание технического состояния объекта, а при необходимости надо проводить также и обмерные работы, для дальнейшего составления обмерочных чертежей.